熱點關注1.新任央行行長塵埃落定
3月9日上午，梅地亞中心多功能廳。時任中國人民銀行行長周小川、副行長易綱等就“金融改革與發展”相關問題回答中外記者提問。
在現場，有媒體記者追問下一任行長是誰時，周小川笑著回答“你猜呀！”
今天，各方揣測已久的央行行長終于塵埃落定！
繼任者是前任行長周小川甚為賞識，之前排名第一的副行長。他的就任應該說還是有點意外。
易綱是絕對的貨幣金融領域的學者，業務知識絕對超一流，很多有中國特色的貨幣理論和現象都算是研究的開拓者，且和周小川一樣一直是堅定的改革派。
同時我們要注意，他對于經濟危機的研究其實非常多，比如著有論文《美國30年代大蕭條及對中國當前宏觀經濟政策的啟示》、《東南亞國家和墨西哥金融危機對中國的啟示》，這一點和中財辦主任，今天剛剛成為副總理的劉鶴有很強的一致性。
考慮到易綱此前還是中財辦副主任，因此很多人可能只看重易綱當選之后在貨幣、金融政策等層面和周小川的連貫性，改革的一致性和堅定性。而忽視了和劉鶴以及郭樹清這個大的金融貨幣政策監管決策層的整體一致性。
簡單來說就是強調防范金融風險，強調危機處理！
在簡單介紹了基本情況之后，我們來看一看具體易綱對于未來貨幣政策、樓市等等大家重點關注問題的看法。
關于貨幣政策易綱在今年1月底有一篇文章，發表在中國金融雜志上，題為易綱：貨幣政策回顧與展望。
這篇文章是比較應景的，剛剛好能夠說明易綱對于未來貨幣政策的態度。
2.對于未來的趨勢，易綱這樣強調
對于未來的趨勢，整體來說，易綱在文章主要強調了這么幾點：
從國際上看，全球經濟復蘇態勢仍可能延續，主要發達經濟體貨幣政策將進一步趨向正?；?，美聯儲的進一步加息動作為各界所關注，全球利率中樞可能會有所上行；
但來自外部的不確定變化也可能向國內經濟金融領域傳導，全球經濟復蘇和大宗商品價格回暖還可能給國內物價形成一些壓力。
主要發達經濟體貨幣政策取向變化也會對我們的政策空間形成一定擠壓，增大貨幣政策操作的難度。
結構調整任重道遠，債務和杠桿水平還處在高位，資產泡沫“堰塞湖”的警報尚不能完全解除，金融亂象仍然存在，金融監管構架還有待進一步完善。
上面是易綱的原文，下面是解讀：
總的來說，易綱是判斷未來全球主要經濟體的貨幣政策取向是回歸正?；?，從貨幣政策的節奏來看其實就是從松轉向緊的過程，而是要突破零界點的轉向。
這個結果就是全球的全球整體的利率中樞上行。
易綱說了這個變化會給我們的貨幣政策空間形成一定的擠壓，用暴哥的話說就是貨幣政策有底線，沒上線。底線就是我們放松的空間被抑制住了，更大可能是跟著全球的步伐向前走。
而從貨幣政策要達到的幾個目的看，貨幣政策朝著緊的方向變化也是符合我們未來的經濟發展的。比如，易綱說了，物價會有一定的壓力（央行的貨幣政策執行報告以及最近兩會答記者問也有類似的表述）?？刂莆飪r是貨幣政策的主要目標，因此既然表示有壓力，那么很可能就要抵消壓力，結果就是加息。
再有，雙支柱框架建立后，對于金融周期的管理，也就是資產價格，金融亂象等等具體的金融現象的體現也是重中之重。
此前暴哥說過，金融監管本身是會引起貨幣環境緊縮的結果，而為了完善金融監管體制，以及不讓人們有預期上的變化，貨幣政策和金融監管兩者最好是匹配，不然事倍功半。從這個邏輯考慮，仍然是很難有放松的余地。
3.怎么完成預期的目的？
易綱在文章中主要提了四點：
一是保持貨幣政策的穩健中性，管住貨幣供給總閘門，保持貨幣信貸和社會融資規模合理增長。二是健全貨幣政策和宏觀審慎政策雙支柱調控框架；三是適當發揮貨幣信貸政策的結構引導作用，進一步優化信貸結構。四是繼續穩妥推進各項金融改革，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用。
簡單的總結一下就是：控總量、重調控、調結構、推改革！
總量就是貨幣數量上不放松，當然現在是以利率作為錨定；調控方面主要兩方面，一個是資產價格，以房地產為主（央行在工作論文里由表述）；一個信貸增長；調結構其實是說在貨幣供給控制的情況下，怎么分配的問題，很明顯央行的態度是重點把信貸給實體經濟、綠色經濟等等，而縮減房地產等調控領域的信貸支持；推改革就是繼續推動人民幣匯改，繼續完善利率市場化等等。
整體的貨幣政策態度，就寫到這里。
對照美聯儲，在公開場合一般會一些貨幣政策變化的指引，突出預期管理的。易綱對于預期管理本身是十分看重的，所以暴哥以為在公開場合，尤其是最近兩會的公開態度，是可以看做新任央行對未來政策變化的指引。
根據媒體的報道，在兩會上，易綱曾經說過這些話：
長期以來M2來作為一個主要指標起到了很好的作用，也很重要的作用。但我們也要看到一些新變化，市場深化和金融創新使得像M2這樣的指標跟經濟的走勢的相關性變得比較模糊，有的時候預測性也變得比較不確定。全世界都有這種現象，這幾年商業銀行貸款以外的科目對M2的影響也比較大，各國都面臨這種情況，所以現在世界上絕大多數國家都淡化M2或把M2作為一個預測目標。
“這種相關性下降是一個規律性的事，重新定義M2，改變M2的口徑也不能夠完全解決問題。所以針對這種新的問題和新的情況，針對新時代的高質量發展的要求，我們要更注意盤活存量，更注意優化貨幣信貸存量的結構。”易綱稱。
此外，政府工作報告對于貨幣政策相關表述也出現微調，具體為“穩健的貨幣政策保持中性，要松緊適度”。
易綱稱，貨幣政策松還是緊可以從幾個維度觀察，一是信貸支持實體經濟，包括支持小微企業，支持“三農”，支持薄弱環節;二是支持創新領域，看創新的領域能不能夠及時得到貨幣、信貸、股市，還有其他各種融資方式的支持，中國經濟目前有很多創新亮點。同時還有防范金融風險、金融改革。
他說，松緊適度主要是對實體經濟而言，看實體經濟能不能夠得到各個方面有效的支持。能不能夠創造一個防風險并且能夠平穩推進金融改革的外部環境，為我們從高速增長階段轉向高質量發展階段，提供一個中性適度的貨幣金融環境。
從流動性角度來講，也要松緊適度、基本穩定。“我們看流動性方面，主要是看市場利率是不是平穩，整個的超額準備金水平是不是合適，各方面的指標是不是在合理的范圍內，這就是我們對“松緊適度”的考量。”易綱稱。
上述易綱的講話其實就是央行貨幣政策考慮的一些方向。
比如對于M2，央行很早就在論文里面說過，M2有效性已經很低了。今年沒有M2的具體指標，暴哥也說M2的時代結束了。
未來看什么？就看市場利率變化就可以了。
利率變化是直接反應貨幣政策松緊的結果，然而易綱給了我們一些啟示，告訴我們從什么角度理解央行對于貨幣政策松緊的看法。
比如對于實體經濟的支持夠，那么就不算緊；如果不夠，那可能就有松一點（這還是結構性的問題，以前盡管寬松，但實體經濟融資成本其實并不低，現在經過調整結構，整體環境趨緊，但實體經濟的資金成本沒有增加的話，其實很合理）
再比如除了利率以外，要看超額準備金水平等綜合指標。
4.關于樓市，易綱曾經有過專門的表述！
據某財經消息，由中國國際經濟交流中心和新華社國家高端智庫共同主辦的“2017-2018中國經濟年會”今日在北京舉行。中國人民銀行副行長易綱出席并演講。
易綱強調，應堅持“房子是用來住的不是用來炒”的定位。他認為，一旦房地產出現泡沫并破裂，很有可能觸發系統性風險。此外，高房價也容易對消費，投資和科技創新產生擠出效應。
應該說易綱很清晰的表明了自己對于樓市的態度：
一方面，是明確樓市有泡沫，明確樓市對于消費和投資、創新有擠出效應；另一方面，還明確不能主動刺破樓市的泡沫，要以控制為主，因為可能引發系統性風險。
應該說對于樓市的態度是契合貨幣政策的目標的：比如調整信貸結構，其實就是在抑制樓市對于信貸虹吸效應的同時，把資源更多的分配給實體經濟；再比如防控金融風險或者雙支柱調控框架好的重點就是房地產價格。
所以，未來預期，央行最希望是樓市保持在現在的水平下，處于冷卻期，價格最好有溫和的回落。
最后想說，作為學者和政客，作為既熟悉西方又懂我們中國的央行決策人，相信未來中國的貨幣政策發展方向，資本市場改革，能夠走出我們中國自己的一條道路。
就當下而言，防范金融風險的同時，繼續推動金融改革，提升中國金融的競爭力、吸引力是兩大最核心的任務。
PS：關于加息，美聯儲這周要加息，可能我們中國即將跟進，跟進的方式也許還是提高市場利率的變相加息！
5.延伸閱讀：住建部部長談房價
不僅如此，就在今天，住建部部長王蒙徽在部長通道上針對當前房地產總體形勢和下一步舉措回答記者提問。
王蒙徽說，一年以來，我國堅持分類調控因城因地施策，房地產市場總體保持平穩運行，房價過快上漲勢頭得到有效抑制，市場預期出現了積極變化。“下一步將深入貫徹落實十九大精神，堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’，加快住房制度改革和房地產長效機制建設，保持房地產市場的平穩健康發展。”
王蒙徽進一步具體介紹，要堅持調控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續性和穩定性，進一步夯實地方政府主體責任，加快建立多主體供給和多渠道保障，堅持租購并舉的住房制度，“要大力發展住房租賃市場，因地制宜的發展共有產權住房，促進大中小城市協調發展，使人口和居住需求能夠在空間上合理分布。”同時將繼續加快推進棚戶區改造以及大力推進公租房建設，特別是在公租房建設中，要把外來務工人員、城市無房戶等群體納入公租房保障體系。
此外，還將建立和完善差異化調控政策體系，以及房地產等統計和市場監測預警機制，更好地提高調控精準性。“還要大力加強對房地產市場的監管，嚴厲打擊房產企業和中介機構違法違規行為，確保合法權益得到保障。”王蒙徽說。
結束語：大量粉絲還沒有養成閱讀后點贊的習慣，希望大家在閱讀后順便點贊，以示鼓勵！堅持是一種信仰，專注是一種態度！
鳳凰問答
樓市調控這一年，你的城市房價降了嗎？
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前兩天，恰逢北京“3·17”新政已滿一周年，一組數據驚掉了眾人，石景山二手房的跌幅最大，接近20%；通州、西城的二手房跌幅在18%。在目前的形式下，檢驗一個城市真正房價水平的，不是新房，而是二手房的成交價！所以本周鳳凰問答主題為《樓市調控這一年，你的城市房價降了嗎？》，請各位網友把你所在城市以及房價的情況后臺留言給我們，本周五，小編將會分享給大家，幫大家辨別這一年，樓市漲跌的真相。
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